欢迎阅读服务条款协议，本协议阐述之条款和条件适用于您使用苏州优优短租公寓网站的各种工具和服务。 本服务协议双方为苏州优优短租公寓与苏州优优短租公寓网用户，本服务协议具有合同效力。 本服务协议内容包括协议正文及所有苏州优优短租公寓已经发布的或将来可能发布的各类规则。所有规则为协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。 在本服务协议中没有以“规则”字样表示的链接文字所指示的文件不属于本服务协议的组成部分，而是其他内容的协议或有关参考资料，与本协议没有法律上的直接关系。 用户在使用苏州优优短租公寓提供的各项服务的同时，承诺接受并遵守各项相关规则的规定。苏州优优短租公寓有权根据需要不时的制定、修改本协议或各类规则，如本协议有任何变更，苏州优优短租公寓将网站上刊载公告，通知予用户。如用户不同意相关变更，必须停止使用“服务”。经修订的协议一经在苏州优优短租公寓网公布后，立即自动生效。各类规则会在发布后生效，亦成为本协议的一部分。登录或继续使用“服务”将表示用户接受经修订的协议。除另行明确声明外，任何使“服务”范围扩大或功能增强的新内容均受本协议约束。 您确认本服务协议后，本服务协议即在您和苏州优优短租公寓之间产生法律效力。请您务必在注册之前认真阅读全部服务协议内容，如有任何疑问，可向苏州优优短租公寓咨询。 (1). 无论您事实上是否在注册之前认真阅读了本服务协议，只要您点击协议正本下方的“确认”按钮并按照苏州优优短租公寓注册程序成功注册为用户，您的行为仍然表示您同意并签署了本服务协议。 (2). 本协议不涉及您与苏州优优短租公寓其它用户之间因网上交易而产生的法律关系及法律纠纷。 定义及其一般定义 1.苏州优优短租公寓网上交易平台 有关苏州优优短租公寓网上交易平台上的术语或图标的含义，详见苏州优优短租公寓帮助。 2.用户及用户注册 　　用户必须是具备完全民事行为能力的自然人，或者是具有合法经营资格的实体组织。 　　无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及无经营或特定经营资格的组织不当注册为苏州优优短租公寓用户或超过其民事权利或行为能力范围从事交易的，其与苏州优优短租公寓之间的服务协议自始无效，苏州优优短租公寓一经发现，有权立即注销该用户，并追究其使用苏州优优短租公寓网“服务”的一切法律责任。 　　用户注册是指用户登陆苏州优优短租公寓网，并按要求填写相关信息并确认同意履行相关用户协议的过程。 　　用户因进行交易、获取有偿服务或接触苏州优优短租公寓网服务器而发生的所有应纳税赋，以及一切硬件、软件、服务及其他方面的费用均由用户负责支付。苏州优优短租公寓网站仅作为交易地点。 　　本网站仅作为用户物色交易对象，就货物和服务的交易进行协商，以及获取各类与贸易相关的服务的地点。本网站不能控制交易所涉及的物品的质量、安全或合法性，商贸信息的真实性或准确性，以及交易方履行其在贸易协议项下的各项义务的能力。 苏州优优短租公寓并不作为买家或是卖家的身份参与买卖行为的本身。苏州优优短租公寓提醒用户应该通过自己的谨慎判断确定登录物品及相关信息的真实性、合法性和有效性。 3.用户权利和义务 　　用户有权利拥有自己在苏州优优短租公寓网的用户名及交易密码，并有权利使用自己的用户名及密码随时登陆苏州优优短租公寓网交易平台。用户不得以任何形式擅自转让或授权他人使用自己的苏州优优短租公寓网用户名。 　　用户有权根据本服务协议的规定以及苏州优优短租公寓网上发布的相关规则利用苏州优优短租公寓网上交易平台查询物品信息、发布交易信息、登录物品、参加网上物品竞买、与其他用户订立物品买卖合同、评价其他用户的信用、参加苏州优优短租公寓的有关活动以及有权享受苏州优优短租公寓提供的其他的有关信息服务。 　　用户在苏州优优短租公寓网上交易过程中如与其他用户因交易产生纠纷，可以请求苏州优优短租公寓从中予以协调。用户如发现其他用户有违法或违反本服务协议的行为，可以向苏州优优短租公寓进行反映要求处理。如用户因网上交易与其他用户产生诉讼的，用户有权通过司法部门要求苏州优优短租公寓提供相关资料。 　　用户有义务在注册时提供自己的真实资料，并保证诸如电子邮件地址、联系电话、联系地址、邮政编码等内容的有效性及安全性，保证苏州优优短租公寓及其他用户可以通过上述联系方式与自己进行联系。同时，用户也有义务在相关资料实际变更时及时更新有关注册资料。用户保证不以他人资料在苏州优优短租公寓网进行注册或认证。 　　用户应当保证在使用苏州优优短租公寓网网上交易平台进行交易过程中遵守诚实信用的原则，不在交易过程中采取不正当竞争行为，不扰乱网上交易的正常秩序，不从事与网上交易无关的行为。 　　用户不应在苏州优优短租公寓网网上交易平台上恶意评价其他用户，或采取不正当手段提高自身的信用度或降低其他用户的信用度。 　　用户在苏州优优短租公寓网网上交易平台上不得发布各类违法或违规信息。 　　用户在苏州优优短租公寓网网上交易平台上不得买卖国家禁止销售的或限制销售的物品、不得买卖侵犯他人知识产权或其他合法权益的物品，也不得买卖违背社会公共利益或公共道德的、或是南昌家立得短租公寓认为不适合在苏州优优短租公寓网上销售的物品。具体内容详见《禁止和限制销售物品规则》 。 　　用户承诺自己在使用苏州优优短租公寓网时实施的所有行为遵守国家法律、法规和苏州优优短租公寓的相关规定以及各种社会公共利益或公共道德。对于任何法律后果的发生，用户将以自己的名义独立承担所有相应的法律责任。 　　不作商业性利用。 用户同意，不对任何资料作商业性利用，包括但不限于在未经苏州优优短租公寓事先书面批准的情况下，以复制、传播等方式使用在苏州优优短租公寓网站上展示的任何资料。 　　用户同意接收来自苏州优优短租公寓网的信息。 苏州优优短租公寓的权利和义务 1.苏州优优短租公寓有义务在现有技术上维护整个网上交易平台的正常运行，并努力提升和改进技术，使用户网上交易活动的顺利。 2.对用户在注册使用苏州优优短租公寓网上交易平台中所遇到的与交易或注册有关的问题及反映的情况，苏州优优短租公寓应及时作出回复。 3.对于在苏州优优短租公寓网网上交易平台上的不当行为或其它任何苏州优优短租公寓认为应当终止服务的情况，苏州优优短租公寓有权随时作出删除相关信息、终止服务提供等处理，而无须征得用户的同意。 4.因网上交易平台的特殊性，苏州优优短租公寓没有义务对所有用户的注册资料、所有的交易行为以及与交易有关的其他事项进行事先审查，但如存在下列情况： 　　 用户或其他第三方通知苏州优优短租公寓，认为某个具体用户或具体交易事项可能存在重大问题； 　　 用户或其他第三方向苏州优优短租公寓告知交易平台上有违法或不当行为的，苏州优优短租公寓以普通非专业交易者的知识水平标准对相关内容进行判别，可以明显认为这些内容或行为具有违法或不当性质的； 　　 苏州优优短租公寓有权根据不同情况选择保留或删除相关信息或继续、停止对该用户提供服务，并追究相关法律责任。 5.用户在苏州优优短租公寓网上交易过程中如与其他用户因交易产生纠纷，请求苏州优优短租公寓从中予以调处，经苏州优优短租公寓审核后，苏州优优短租公寓有权通过电子邮件联系向纠纷双方了解情况，并将所了解的情况通过电子邮件互相通知对方。 6.用户因在苏州优优短租公寓网上交易与其他用户产生诉讼的，用户通过司法部门或行政部门依照法定程序要求苏州优优短租公寓提供相关资料，苏州优优短租公寓应积极配合并提供有关资料。 7.苏州优优短租公寓有权对用户的注册资料及交易行为进行查阅，发现注册资料或交易行为中存在任何问题或怀疑，均有权向用户发出询问及要求改正的通知或者直接作出删除等处理。 8.经国家生效法律文书或行政处罚决定确认用户存在违法行为，或者苏州优优短租公寓有足够事实依据可以认定用户存在违法或违反服务协议行为的，苏州优优短租公寓有权在苏州优优短租公寓交易平台及所在网站上以网络发布形式公布用户的违法行为。 9.对于用户在苏州优优短租公寓交易平台发布的下列各类信息，苏州优优短租公寓有权在不通知用户的前提下进行删除或采取其他限制性措施，包括但不限于以规避费用为目的；以炒作信用为目的的；苏州优优短租公寓有理由相信存在欺诈等恶意或虚假内容；苏州优优短租公寓有理由相信与网上交易无关或不是以交易为目的；苏州优优短租公寓有理由相信存在恶意竞价或其他试图扰乱正常交易秩序因素；苏州优优短租公寓有理由相信该信息违反公共利益或可能严重损害苏州优优短租公寓和其他用户合法利益的。 10.许可使用权。 用户以此授予苏州优优短租公寓独家的、全球通用的、永久的、免费的许可使用权利 (并有权对该权利进行再授权)，使苏州优优短租公寓有权(全部或部份地) 使用、复制、修订、改写、发布、翻译、分发、执行和展示用户公示于网站的各类信息或制作其派生作品，和/或以现在已知或日后开发的任何形式、媒体或技术，将上述信息纳入其他作品内。 11.关于Cookies的限制 苏州优优短租公寓会在用户的电脑上设定或取用苏州优优短租公寓cookies。 苏州优优短租公寓允许那些在苏州优优短租公寓网页上发布广告的公司到用户电脑上设定或取用 cookies 。 在用户登录时获取资料，苏州优优短租公寓使用cookies可为您用户提供个性化服务。 如果拒绝所有 cookies，用户将不能使用需要登录的苏州优优短租公寓产品及服务内容。 服务的中断和终止 1.用户同意，在苏州优优短租公寓未向您收取服务费的情况下，苏州优优短租公寓可自行全权决定以任何理由 (包括但不限于苏州优优短租公寓认为您已违反本协议的字面意义和精神，或以不符合本协议的字面意义和精神的方式行事，或您在超过90天的时间内未以您的帐号及密码登录网站等) 终止用户的“服务”密码、帐户 (或其任何部份) 或您对“服务”的使用，并删除（不再保存）用户在使用“服务”中提交的的“用户资料”。同时苏州优优短租公寓可自行全权决定，在发出通知或不发出通知的情况下，随时停止提供“服务”或其任何部份。帐号终止后，苏州优优短租公寓没有义务为您保留原帐号中或与之相关的任何信息，或转发任何未曾阅读或发送的信息给您或第三方。此外，您同意，苏州优优短租公寓不就终止您接入“服务”而对您或任何第三者承担任何责任。 2.如用户向苏州优优短租公寓提出注销苏州优优短租公寓网注册用户身份时，经苏州优优短租公寓审核同意，由苏州优优短租公寓注销该注册用户，用户即解除与苏州优优短租公寓的服务协议关系。但注销该用户帐号后，苏州优优短租公寓仍保留下列权利： 　　 用户注销后，苏州优优短租公寓有权保留该用户的注册资料及以前的交易行为记录。 　　 用户注销后，如用户在注销前在苏州优优短租公寓交易平台上存在违法行为或违反合同的行为，苏州优优短租公寓仍可行使本服务协议所规定的权利。 3.在下列情况下，苏州优优短租公寓可以通过注销用户的方式终止服务： 　　 在用户违反本服务协议相关规定时，苏州优优短租公寓有权终止向该用户提供服务。，苏州优优短租公寓将在中断服务时通知用户。但如该用户在被苏州优优短租公寓终止提供服务后，再一次直接或间接或以他人名义注册为苏州优优短租公寓用户的，苏州优优短租公寓有权再次单方面终止向该用户提供服务； 　　 如苏州优优短租公寓通过用户提供的信息与用户联系时，发现用户在注册时填写的电子邮箱已不存在或无法接收电子邮件的，经苏州优优短租公寓以其他联系方式通知用户更改，而用户在三个工作日内仍未能提供新的电子邮箱地址的，苏州优优短租公寓有权终止向该用户提供服务； 　　 一旦苏州优优短租公寓发现用户注册资料中主要内容是虚假的，苏州优优短租公寓有权随时终止向该用户提供服务； 　　 本服务协议终止或更新时，用户未确认新的服务协议的。 　　 其它苏州优优短租公寓认为需终止服务的情况。 4.服务中断、终止之前用户交易行为的处理 　　因用户违反法律法规或者违反服务协议规定而致使苏州优优短租公寓中断、终止对用户服务的，对于服务中断、终止之前用户交易行为依下列原则处理： 　　 服务中断、终止之前，用户已经上传至苏州优优短租公寓网的物品尚未交易或尚未交易完成的，苏州优优短租公寓有权在中断、终止服务的同时删除此项物品的相关信息。 　　 服务中断、终止之前，用户已经就其他用户出售的具体物品作出要约，但交易尚未结束，苏州优优短租公寓有权在中断或终止服务的同时删除该用户的相关要约。 　　 务中断、终止之前，用户已经与另一用户就具体交易达成一致，苏州优优短租公寓可以不删除该项交易，但苏州优优短租公寓有权在中断、终止服务的同时将用户被中断或终止服务的情况通知用户的交易对方。 责任范围 用户明确理解和同意，苏州优优短租公寓不对因下述任一情况而发生的任何损害赔偿承担责任，包括但不限於利润、商誉、使用、数据等方面的损失或其他无形损失的损害赔偿 (无论苏州优优短租公寓是否已被告知该等损害赔偿的可能性)： 　　 使用或未能使用“服务”； 　　 用户因通过“服务”购买或获取任何货物、样品、数据、资料或服务，或通过或从“服务”接收任何信息或缔结任何交易所产生的获取替代货物和服务的费用； 　　 第三方未经批准的接入或第三方更改您的传输资料或数据； 　　 第三方对“服务”的声明或关于“服务”的行为；或因任何原因而引起的与“服务”有关的任何其他事宜，包括疏忽。